THIẾT KẾ NHÀ ỐNG CHUYÊN NGHIỆP TẠI HÀ NỘI


CÔNG TY KIẾN TRÚC PHÚ CƯỜNG 

 0944 288 666 

(Nhắn tin ZALO – tư vấn MIỄN PHÍ)

 Kính chào quý khách! Công ty Phú Cường xin gửi tới quý khách một bài viết chi tiết để chia sẻ kinh nghiệm thiết kế cũng như các quy trình liên quan để quý khách tham khảo. Từ đó quý khách có thể tự thiết kế cho ngôi nhà của chính mình hoặc yên tâm gửi gắm công việc đó cho một đơn vị chuyên nghiệp như chúng tôi.  

THIET KE NHA GIA RE TAI HA NOI
THIẾT KẾ NHÀ GIÁ RẺ TẠI HÀ NỘI

QUY TRÌNH THIẾT KẾ NHÀ ỐNG  

  B1: LẤY YÊU CẦU KHÁCH HÀNG: Trước tiên chúng tôi sẽ hỏi một số thông tin về mảnh đất như sau: Chiều dài, chiều rộng mảnh đất. Nhà có xây dựng hết diện tích đất hay không? Hướng của mảnh đất. Công trình muốn xây dựng mấy tầng? Năm sinh của gia chủ để tính phong thủy. Sau đó là công năng sử dụng của các tầng…

  B2: TƯ VẤN SƠ BỘ: Trong quá trình trao đổi sơ bộ nếu thấy yêu cầu của quý khách không hợp lý, các KTS sẽ tư vấn thêm về mặt kỹ thuật cũng như các nguyên tắc phong thủy.

  B3: THIẾT KẾ MẶT BẰNG: Các KTS sẽ tiến hành thiết kế mặt bằng bố trí công năng các tầng dựa theo yêu cầu của quý khách. Tiếp theo sẽ gửi cho quý khách xem. Sau đó cùng bàn bạc và chỉnh sửa mặt bằng đến khi quý khách ưng ý.

  B4: THIẾT KẾ ẢNH 3D MẶT TIỀN: Trước khi thiết kế ảnh 3D mặt tiền, KTS sẽ tư vấn và gửi một số mẫu nhà phù hợp cho quý khách lựa chọn. Rồi mới tiến thiết kế và chỉnh sửa đến khi ưng ý. 

  B5: TRIỂN KHAI BẢN VẼ CHI TIẾT: Sau khi mặt bằng bố trí công năng và ảnh 3D thiết kế mặt tiền đã được quý khách đồng ý. Các KTS sẽ tiến hành triển khai toàn bộ các bộ môn kỹ thuật liên quan như: Chi tiết kiến trúc, kết cấu, điện nước, dự toán.

  B6: BÀN GIAO HỒ SƠ: Bộ bản vẽ hoàn chỉnh sẽ được in ra thành quyển và mời quý khách đến xem và nghiệm thu. Nếu tất cả đầy đủ thì quý khách thanh toán nốt chi phí và cầm bản vẽ về nghiên cứu thêm.

  B7: BẢO HÀNH – CHỈNH SỬA: Sau khi quý khách cùng với đội thợ xây xem bản vẽ, có vấn đề gì cần chỉnh sửa thì chỉ cần liệt kê ra và báo với các KTS của chúng tôi. Lập tức chúng tôi sẽ chỉnh sửa và bàn giao bản vẽ lại cho quý khách trong vài ngày.

(Hoàn thành trong 15 ngày)


QUY TRÌNH LÀM BỘ BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG

  Quý khách cung cấp các quy định của phường, quận như sau: Số tầng xây dựng, Chiều cao tầng, Khoảng đua ban công…

  Chúng tôi triển khai bộ bản vẽ theo đúng quy định của nhà nước, bộ bản vẽ được đóng dấu của công ty.

  Chúng tôi cung cấp các giấy tờ liên quan đến pháp nhân của công ty như: Giấy phép đăng ký kinh doanh, Chứng chỉ thiết kế, Chứng chỉ năng lực hoạt động của công ty.

  Chủ nhà chỉ việc mang toàn bộ bản vẽ và các giấy tờ kèm theo đến Quận làm thủ tục nộp xin phép xây dựng. Tại đây sẽ có cán bộ hướng dẫn các bước tiếp theo.

  Sau 15 ngày, Quận sẽ trả kết quả xin phép xây dựng cho quý khách để tiến hành xây dựng công trình. 

 


NGUYÊN TẮC KHI THIẾT KẾ NHÀ ỐNG

  MỘT SỐ VẤN ĐỀ CẦN LƯU Ý:

– CÁCH BỐ TRÍ PHÒNG: Thông thường thì diện tích xây dựng các công trình nhà ống giao động từ 30 – 70m2. Vì vậy việc bố trí các phòng sao cho hợp lý là điều quan trọng nhất của việc thiết kế. Tầng 1 nếu có Gara để xe cần phải bố trí chiều dài tối thiểu 5m5 để đủ đỗ xe 7 chỗ, Phòng bếp – ăn phải đảm bảo tối thiểu là 14m2 để đủ sử dụng. Phòng khách tối thiểu 17m2 và nên bố trí sao cho lấy được nhiều ánh sáng. Các tầng 2,3,4 Phòng ngủ bố mẹ cần tối thiểu là 17m2 và phòng ngủ các con là 14m2. Ô cầu thang bộ cần khoảng 10m2 với chiều rộng bản thang tối thiểu 90cm. Tầng trên cùng nên bố trí phòng thờ khoảng hơn 10m2, phòng kho 10m2, còn lại là sân phục vụ giặt và phơi phóng.

– ĐỐI LƯU KHÔNG KHÍ: Nhà ống thông thường đều tiếp giáp 2 bên là nhà nên chúng ta không thể mở được cửa sổ. Chính vì vậy giải pháp thiết kế giếng trời là điều không thể thiếu. Giếng trời có thể kết hợp là khe của thang bộ, hoặc bố trí ô giếng trời riêng biệt với diện tích tối thiểu 1m2 thì mới đủ lấy sáng. Giếng trời của nhà ống nên giáp với tường nhà WC và phòng ngủ để thông thoáng bay mùi cho nhà WC.

– TIỂU CẢNH – SÂN VƯỜN: Các công trình nhà ống thường thì 3 bề xung quanh đều bưng bít bởi tường gạch và bê tông, chính vì thế gia chủ cùng KTS cần tính toán đến việc đưa không gian xanh vào ngôi nhà của mình. Chỉ bằng những tiểu tiết đơn giản như mảng tường ốp đá tự nhiên treo giỏ cây, hay mảng cỏ nhân tạo, thảm cỏ, bồn cây khô trải sỏi trắng, bể thủy sinh v.v.. Sẽ giúp cho không gian thêm sinh động hài hòa với thiên nhiên hơn.

– THANG BỘ – THANG MÁY: Hiện nay đa số các nhà ống từ 5 tầng trở lên đều sử dụng loại thang máy gia đình, với kích thước khoảng 3m2, cân nặng trên dưới 300kg, chi phí lắp đặt khoảng 300 triệu. Thang máy thường được bố trí cạnh thang bộ và nên đặt ở giữa nhà hoặc sau cùng nhà tùy thuộc vào diện tích căn nhà ống đó. Khi có thang máy rồi, thang bộ sử dụng mục đích là để thoát hiểm nên bản thang chỉ cần rộng ít nhất là 70cm đủ cho người đi lại. Chiều cao bậc từ 16cm – 18cm. Mặt bậc quy chuẩn 25cm.

– PHONG THỦY: Các yếu tố phong thủy cần được kết hợp thì thiết kế một căn nhà ống. Ở đây chúng ta chỉ cần quan tâm đến các vấn đề phong thủy cơ bản và cũng là chính nhất trong một ngôi nhà như sau: Ban thờ – bếp – giường ngủ chủ nhà cần quay đúng hướng đẹp của gia chủ. Nếu chủ nhà thuộc Đông tứ mệnh thì quay các hướng đẹp là Đông, Nam, Bắc, Đông Nam. Còn chủ nhà thuộc Tây tứ trạch thì quay các hướng đẹp là Tây, Tây Nam, Tây Bắc, Đông Bắc. Ngoài ra còn một số điều đại kỵ nên tránh đó là: Bếp không được đặt đối diện cửa WC, không được đặt dưới nhà wc. Số bậc cầu thang kiêng vào chữ Tử. Tránh 3 cửa thông nhau. Giường ngủ và ban thờ kiêng đặt dưới dầm bê tông. Còn khá nhiều điều sẽ được các KTS tư vấn khi quý khách đến công ty chúng tôi.

– CÁC VẤN ĐỀ KHÁC: Trong bài viết này chúng tôi chưa thể đề cấp được hết, vậy nên quý khách nào có nhu cầu cần tư vấn có thể nhắn tin qua ZALO 0944.288.666 hoặc đến công ty chúng tôi để được hỗ trợ.

  CÁC PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ MẶT BẰNG NHÀ ỐNG:

Dưới đây là cách bố trí của dạng nhà ống cơ bản với diện tích từ 40m2 – 70m2, ngoài ra trên thực tế còn rất nhiều các trường hợp khác phức tạp hơn nên cần có sự tính toán kỹ lưỡng của các kiến trúc sư để đưa ra phương án thiết kế phù hợp. Quý khách có nhu cầu xem bản vẽ sơ bộ của nhà mình vui lòng kết bạn Zalo theo số ĐT: 0944.288.666 để được tư vấn chi tiết. Xin chân thành cảm ơn.

 


CÁC MẪU NHÀ ỐNG ĐẸP 

 



 

 BẢN VẼ CHI TIẾT

100 MẪU NHÀ ỐNG ĐẸP

(Bấm để xem bản vẽ chi tiết) 

(Mặt bằng công năng + Ảnh 3D mặt tiền)

 



ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ ỐNG

40K – 60K/m2

(Hoặc gọi theo Hotline: 0944.288.666) 



THÀNH PHẦN BỘ BẢN VẼ THIẾT KẾ

ẢNH 3D: Các góc ảnh 3D minh họa mặt tiền công trình, được các KTS dựng bởi các phần mềm chuyên dụng như: 3dmax, Revit, Sketchup…

KIẾN TRÚC: Các bản vẽ kỹ thuật mặt bằng xây tường, mặt đứng, mặt cắt công trình. Các chi tiết cửa, cầu thang, nhà vệ sinh, lan can, phào chỉ trang trí…

KẾT CẤU: Các bản vẽ kỹ thuật mặt bằng ép cọc, mặt bằng móng, chi tiết thép móng – sàn – mái, chi tiết thép dầm – cột. Tất cả đều được thể hiện một cách đầy đủ để thợ chỉ việc nhìn và làm theo.

ĐIỆN NƯỚC: Các bản vẽ kỹ thuật bố trí điện – nước cho toàn công trình, bao gồm cả các hệ thống mạng internet, truyền hình cáp, chống sét, phòng cháy – chữa cháy

DỰ TOÁN: Bảng tổng hợp khối lượng vật liệu áp theo đơn giá thị trường từ đó tính ra tổng số tiền xây dựng công trình.

CÁCH THỨC KÝ HỢP ĐỒNG

KÝ HĐ TẠI CÔNG TY: Quý khách gọi điện đến công ty để được tư vấn sơ bộ và báo giá thiết kế. Sau đó mời quý khách qua công ty chúng tôi để xem bản vẽ phác thảo và ký hợp đồng kèm đặt cọc chi phí để tiến hành công việc chính thức.

KÝ HĐ TẠI NHÀ KHÁCH HÀNG: Quý khách gọi điện đến công ty để được tư vấn sơ bộ và báo giá thiết kế. Quý khách đồng ý với chi phí đó và muốn ký hợp đồng tại nhà, chúng tôi sẽ cử kiến trúc sư đến khảo sát đất và tư vấn. Sau đó ký hợp đồng và đặt cọc chi phí để tiến hành công việc chính thức.

KÝ HĐ ONLINE (Không gặp trực tiếp): Hình thức này dành cho khách hàng ở xa không đến được văn phòng của chúng tôi. Quý khách gọi điện đến công ty để được tư vấn sơ bộ và báo giá thiết kế. Nếu quý khách đồng ý, chúng tôi sẽ soạn hợp đồng và gửi file mềm qua Zalo (hoặc Mail) cho quý khách xem. Quý khách chuyển khoản đặt cọc theo STK trên hợp đồng. Khi công ty chúng tôi nhận được tiền sẽ bắt đầu tiến hành công việc thiết kế. Sẽ có KTS phụ trách thường xuyên trao đổi và báo cáo công việc với quý khách qua Zalo hoặc gọi điện.


NĂNG LỰC CỦA CÔNG TY PHÚ CƯỜNG

  7 NĂM KINH NGHIỆM: Công ty chúng tôi thành lập từ năm 2012 tại sở kế hoạch đầu tư Hà Nội, trải qua nhiều năm kinh tế khó khăn chúng tôi đã và đang từng bước phát triển lớn mạnh trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà dân. Với sự chuyên nghiệp và tận tình phục vụ chúng tôi luôn nhận được sự tin tưởng của khách hàng. Mỗi năm chúng tôi nhận thiết kế hơn 300 công trình lớn nhỏ với các phong cách kiến trúc đa dạng.

  ĐỘI NGŨ 30 NHÂN VIÊN: Như hình ảnh chúng tôi giới thiệu, đội ngũ chúng tôi gồm có 30 kiến trúc sư, kỹ sư đã tốt nghệp các trường ĐH danh giá tại Hà Nội, với sức trẻ cùng với sự sáng tạo không ngừng. Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ giúp cho gia chủ có được những ngôi nhà nhà đẹp nhất.

  HỆ THỐNG 3 VĂN PHÒNG: Tại Hà Nội chúng tôi có 3 văn phòng chuyên lĩnh vực thiết kế – xây dựng các công trình nhà dân, với cơ sở vật chất tối tân, văn phòng rộng rãi sang trọng, máy móc hiện đại, chúng tôi sẵn sàng đón tiếp – phục vụ quý khách.

 PHƯƠNG CHÂM HOẠT ĐỘNG: Phương châm của chúng tôi đó là chữ “tâm” và chữ “tín” được đặt lên trên hết. Đồng thời luôn tiếp thu các ý kiến của khách hàng để từ đó thay đổi và phục vụ ngày một tốt hơn. Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về hộp thư: Kientrucphucuong@gmail.com.


ĐỊA CHỈ CÁC VP CỦA CÔNG TY PHÚ CƯỜNG

 Văn phòng Hà Đông: Số 14, LK18, Dọc Bún 2, KĐT Văn Khê, đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội

Văn phòng Cầu Giấy: Phòng 304, Chung cư A14A1, Số 116, đường Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội (gần tòa nhà Keangnam)

Văn phòng Hoàng Mai: Số 59, ngõ 143, đường Nguyễn Chính, Hoàng Mai, Hà Nội


HOTLINE

 0944 288 666 

(Tư vẫn miễn phí qua ZALO)


 


Thiết Kế Nhà Đẹp Phú Cường

Chuyên nhận dịch vụ thiết kế nhà giá rẻ tại Hà Nội và các tỉnh thành

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

CÁC DỊCH VỤ
GIỚI THIỆU CÔNG TY

ĐỊA CHỈ LIÊN HỆ

Văn Phòng 1: P.304, Chung Cư A14A1, Số 116, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

Văn Phòng 2: Số 14, LK18, Dọc Bún 2, KĐT Văn Khê, đường Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội.

Văn Phòng 3: Số 59, Ngõ 143, đường Nguyễn Chính, Hoàng Mai, Hà Nội.